Ми продајемо решења
Ми продајемо решења
Некретнине за удобан живот и профитабилно пословање
у било ком граду у Црној Гори
Претрага
Сервис
Град
тип
СПАВАЋЕ СОБЕ
квадрат
Цена €
СЕРВИС
Град
тип
СПАВАЋЕ СОБЕ
Квадрат
Цена €
Уобичајени ризици приликом куповине некретнине у Црној Гори
Земља има транспарентна, сигурна правила за обраду трансакција куповине и продаје. Па ипак, постоје одређене потешкоће. Најчешће су повезани са људским фактором и непоштеним пословним обичајима. На шта треба обратити пажњу да бисте што сигурније и брже купили некретнину у овом рају:
Вероватноћа да пројекат неће бити завршен је минимална. Међутим, потребно је проверити компанију на дуговања, финансијска оптерећења и поштовање свих стандарда. Ово ће помоћи да се направи искусан адвокат или агенција за некретнине који ће пратити трансакцију.
Најсигурнији начин куповине имовине у региону одмаралишта је коришћење услуга специјализоване агенције. Такве организације цене своју репутацију и третирају свој рад што је могуће одговорније
Карактеристике тржишта некретнина у Црној Гори
Данас некретнине уз море за многе постају реалност. Приступачна алтернатива скупим становима у Аргентини или Италији је куповина стамбене имовине у Црној Гори. У овој земљи одмаралишта, доста станова се продаје и на примарном и на секундарном тржишту.
Можете изабрати стан или кућу са излазом на море, у модерним зонама или у историјском делу било ког града. Црна Гора нуди развијену инфраструктуру, удобне услове за живот, пристојну услугу.
Улагање у елитне и не само некретнине у Црној Гори је перспективна инвестиција која гарантује високу ликвидност. Као бонус, купац добија угодну медитеранску климу, дугу плажу и приступ бројним атракцијама. Због сталног повећања броја исељеника и туриста, пасивни приходи од издавања некретнина могу бити прилично опипљиви.
Непознавање карактеристика тржишта некретнина у Црној Гори може бити озбиљан камен спотицања са овако добрим изгледима. Због тога је важно разумети правне замршености и узети у обзир све могуће ризике пре куповине куће.
Биће вам потребно пуномоћје, на основу којег ће овлашћено лице моћи да закључи трансакцију. Није препоручљиво користити услуге приватних преводилаца, јер они могу пропустити важне детаље. Такође, не можете никоме преносити новац прије завршетка трансакције и користити информације сумњивих турских сајтова за некретнине у Црној Гори.
Правила за увоз животиња у Црну Гору
Увоз животиња у Црну Гору регулисан је Уредбом о условима за некомерцијално кретање кућних љубимаца и могућ је само преко оних пунктова на којима се врши ветеринарска контрола. У земљу је дозвољен некомерцијални увоз кућних љубимаца у количини од највише пет и најмање три месеца.
Обавезна пратећа документа за кућног љубимца током планираног путовања у Црну Гору:
Обавезне процедуре потребне за папирологију:
Све заказане вакцинације морају бити достављене пре путовања унапред, али најкасније 30 дана и не раније од 11 месеци пре датума путовања.
Када се спремате за пут, ако планирате авионски лет, не заборавите да приликом резервације или куповине карте упозорите да ћете летети са животињом. Авио-компаније имају ограничења у погледу броја четвороножних путника у авиону.
Купите превозника који испуњава захтеве бродарске компаније.
Ако ћете путовати приватним аутомобилом, обавезно унапред проверите на којим контролним пунктовима је дозвољен улазак у земљу са животињама.
Не заборавите да се договорите о месту и условима живота са животињом. Захтеви власника појединачних апартмана могу бити мање строги него приликом смештаја у скупи хотел.
Неке знаменитости изгледају много спектакуларније на позадини печата. То ћете разумети посећујући популарна места за мачке. А када путујете по Црној Гори и гледате у древни Котор, нећете моћи да га напустите без незаборавног сувенира са сликом мачке.
Невероватна и незаборавна путовања вама и вашим љубимцима!
Упутство за регистрацију у Црној Гори
Нажалост, у неким одмаралиштима у земљи, из ових или оних разлога, још увек није могуће платити одмаралишну таксу директно туристичкој агенцији. Ево шта да радите у таквој ситуацији:
Цео поступак регистрације траје око 30 минута, ако се узме у обзир време за кретање по граду и мали ред у пошти.
Саветујемо вам да га сликате одмах по пријему чека на пошту. Обично се приликом регистрације чек не одузима, али судећи по рецензијама, било је неколико сличних преседана.
Иначе, исти чек је најбоље да стално носите са собом - граничари или полицајци могу да га питају приликом провере докумената (то се дешава веома ретко).
У веома малим селима у 1-2 улице можда нема туристичког информативног центра. У овом случају, морате или преговарати са власницима како би они сами платили боравишну таксу путем интернета (чак и у планинама знају како то да ураде), или отићи у најближи велики град и тамо платити.
Ако резервишете смештај у тако малом селу, одмах проверите код власника како да се носите са порезом. Да би уштедели који евро на становању, а не да их троше на бескорисна путовања.
Висина боравишне таксе зависи од града у којем живите. Сва мање-више туристичка места сада подлежу наплати одмаралишта од 1 евра дневно.
Карактеристике плаћања боравишне таксе у Црној Гори:
Према непровереним подацима, туристи који долазе да се одмарају дуже од 30 дана такође не морају да плаћају боравишну таксу. Али у стварности је потребно веома упорно говорити о томе особљу туристичке канцеларије. Понекад су људи и даље приморани да плате, понекад не.
Неки туристи из незнања, читајући старе критике на интернету или пратећи савете мештана, одлучују да не плаћају таксу. Сада систем не функционише сасвим јасно, па стога нису сви кажњени.
Које су последице неплаћања боравишне таксе и нерегистрације:
Морате да схватите да ваши пријатељи и туристи који су живели у хотелима можда и не знају да је хотел платио одмаралишну таксу за њих. Све се дешава тако брзо и једноставно да они тада самоуверено кажу: „Нисам ништа платио и све је било у реду“.
Некима је лакше да се пријаве за све време одмора, на пример, у Будви и путују по земљи. Не знамо за ситуације да су туристи кажњени за овај мали прекршај. Али постоји и лоша страна. Пријављивањем за цео одмор на једном месту постављате власнике станова. Мораће да плате порез за дане које нисте живели са њима.
Обично унапред разјаснимо регистрацију. Чак и високо у планинама, власници су свесни и мирно обављају ову процедуру за туристе. Неће бити тешко све урадити по закону.
За најпопуларнија одмаралишта у земљи написали смо контакте туристичких центара:
Будва:
info@budva.travel
+382 33 402 814
Котор:
info@kotor.travel
+382 30 311 633
Бар:
tobar@t-com.me
+382 032 322 886
Бечићи:
info.becici@gmail.com
+382 069 349 126
Святой Стефан:
info.svetistefan1@gmail.com
+382 069 349 123
Херцег Нови:
info@hercegnovi.travel
+382 031 350 820
Рафаиловићи:
info.rafailovici@gmail.com
+382 033 468 032
Петровац:
info.petrovac@gmail.com
+382 033 461 173
Улцињ:
info@ulcinj.travel
+382 30 412 333
U "Mir nekretninama" rade profesionalni agenti! Oni savršeno rade svoj posao! Dali su mi lep stan. Veoma sam zadovoljan! Hvala vam!
Jovana Mirovic
Контакти
Copyright © 2023 MIR NEKRETNINE Sva prava zadržana